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58同城、安居客举办“安Sir大咖秀” 长租公寓大咖共商疫情防控下

发布日期:2020-02-29 20:23   来源:未知   阅读:

  来源标题:58同城、安居客举办“安Sir大咖秀” 长租公寓大咖共商疫情防控下蝶变之路

  2月27日,由58同城、安居客打造的新一期“安Sir大咖秀”栏目精彩举行。58安居客房产经纪大学携手品牌公寓,以“共抗疫情安全守护”为主题,共同探讨疫情防控下的行业发展趋势,集思广益探索品牌公寓未来发展方向。58安居客房产研究院分院院长张波、窝趣公寓运营副总裁陈柳君、乐乎公寓CEO罗意作客本期“安Sir大咖秀”,畅谈疫情之下品牌公寓如何更好地服务租客,把握市场机遇获得新发展。

  目前,各城市租客不确定的返工日期给长租公寓带来不确定的空置成本,在疫情防控期间,品牌公寓如何应对疫情、转“危”为“机”成为业界关注的线同城、安居客“安Sir大咖秀”围绕这一话题举办长租公寓行业线上研讨会,邀请专业人士共商应对策略。

  在此次研讨会上,58安居客房产研究院分院院长张波、窝趣公寓运营副总裁陈柳君、乐乎公寓CEO 罗意,分别围绕租房市场趋势及疫情对长租公寓影响、疫情之下品牌公寓的租户服务、长租公寓企业重新布局2020等主题进行探讨,以线上直播方式,为广大用户带来一场干货满满的线上研讨会。“安SIR大咖秀”在58安居客房产经纪大学同步播出,房产经纪人等广大用户可以留言与嘉宾互动,进一步探讨品牌公寓未来发展之路。

  在“安Sir大咖秀”中,58安居客房产研究院分院院长张波分析了2020租房市场趋势及疫情对长租公寓影响。张波表示,58同城、安居客数据显示,2月21日-27日,用户线上找房比春节前一周增长200%,其中,租房用户线上找房量、回暖速度较快。缘于住房租赁是用户的刚需,尤其在一线城市有大量租房需求,长租公寓在一线同城、安居客租赁高峰期出现在春节后返城、大学生毕业季两个阶段,租房流量超过二手房。

  张波认为,受疫情影响,今年一季度长租公寓市场需求受到波及,空置率会有所上升,蓝领公寓比白领公寓受影响程度更高,在租金受疫情冲击出现下滑的情况下,长租公寓资金面趋紧,中小企业会面临更大的挑战。同时,一些租客会将买房提前提上议事日程,加快购房进程。张波表示,租房市场总体来看危与机并存,返城管控、租金上涨乏力会对长租公寓带来压力,而国家对中小企业优惠政策及住房租赁扶持,将增强长租公寓应对疫情的能力,市场会进一步加快优胜劣汰,有竞争力的长租公寓将获得长远发展。

  围绕“疫情之下品牌公寓如何做好租户的服务”话题,窝趣公寓运营副总裁陈柳君进行了分享。她表示,为了保障租客、员工和社区安全,窝趣公寓制定了防疫流程标准,规范租客进出入、公区消毒、病患紧急处置等工作,并进行人员培训,严格贯彻执行。针对可能出现的物资告急情况,窝趣公寓全国门店提前储备体温枪、口罩、84消毒液等物资,确保物资充足。此外,窝趣公寓还发起在住租客的户籍筛查,对湖北租客进行进一步核查,倡导留在公寓安全过年,并免收过年期间租金,减少人员流动可能导致的交叉感染几率。

  陈柳君认为,疫情下有“危”也有“机”,窝趣公寓通过和58同城、安居客合作,推广直播看房、视频看房工具,推出7天无理由退房、30-60天内灵活退租规则,吸引了众多租客参与无接触看房,既避免往返辗转提升租房效率,又依托无接触流程保证租客身体健康。据统计,窝趣公寓上周远程租客签约量占总签约量的7成以上。

  创办于2013年的乐乎公寓,目前在全国10个城市运营超60000间集中式公寓,先后为超过150000城市青年提供租住服务。乐乎公寓创始人、CEO罗意在“安Sir大咖秀”上,表达了对疫情下租赁市场走向的见解。在他看来,疫情对品牌公寓在当下的运营、复工潮后的防疫、招租和经营三个方面带来挑战,乐乎公寓做好租客体温测量、清洁消杀等工作,保障租客安全健康。

  提及疫情对经济的影响,罗意表示,疫情拐点后,正常经济秩序的恢复需要一个阶段,长租公寓在年内的预期偏向保守,轻资产长租公寓要选准机会,在项目运营上有更加精细化的要求,而重资产长租公寓将会出现兼并收购。总之,新冠病毒疫情将加快租客端的整合,这将给有实力的机构带来更多机会。

  继安居客携手家居行业举办首期“安SIR大咖秀”以来,这一云集泛房产领域大咖观点的高端访谈交流栏目,备受业界关注和用户青睐。作为国内领先的房产信息服务平台,58同城、安居客围绕疫情、复工、租赁等关键词,打造品牌公寓应对疫情专题,有利于分享大咖观点,汲取行业智慧,助力众多品牌公寓从容应对疫情,迎接新趋势开拓新市场。